阮文良

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何为建筑面积、公用面积和使用面积

( 2018-10-10) 建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。建筑面积是当前商品房住宅的基本计价单位。即：商品房销售面积=套内...[全文]

( 2018-10-10) 全装修住宅，也叫精装修住宅，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉饰完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，目前我市根据建设部要求已逐步推行“一次性到位全装修住宅”，即房地产开发企业在商品住宅预售时...[全文]

( 2018-10-10) 砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，我市开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构；砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其...[全文]

( 2018-10-10) （1）住宅的开间　　住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。...[全文]

( 2018-10-10) 购房人在关注自己所买房屋平面图的同时，还应尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有建筑的位置、大小和高度及绿地面积。由此购房人可以从图纸上算出自己所购房屋所在小区...[全文]

( 2018-10-10) 随着买商品房的人的增多，商品房的保修问题越来越被人们关心。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所...[全文]

( 2018-10-10) 朝向：居室面南是传统的居住习惯，然而在楼盘价格上，南向与北向通常会有15％—18％的差价。　　通风与采光：明厅、明卧、明卫、明厨的设计，自然采光和通风良好，能充分接受日照。　　动静分离：客厅、餐厅应与卧室有明显的间隔。　　...[全文]

( 2018-10-10) 何为“五证” “两书” 《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管...[全文]